Первый проект реновации в Мытищах завершат в 2026 году

В жилом комплексе «Долина Яузы» городского округа Мытищи возведут третий жилой дом. Девелоперу проекта Группе «Самолет» выдано разрешение на строительство, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Это последний из трех корпусов жилого комплекса, поэтому вместе с его вводом в эксплуатацию в 2026 году будет полностью завершен первый проект реновации в Подмосковье.

В монолитном 24-этажном здании запроектированы 253 квартиры суммарной площадью 10,5 тыс. кв. метров — от 24-метровых студий до 4-комнатных квартир евроформата площадью 61 кв. м. Продуманные планировки предусматривают окна на две стороны в большинстве квартир, места для стиральных машин в санузлах, ниши для хранения. Также в части квартир рядом со входом запроектированы отдельные просторные гардеробные комнаты.

Часть квартир предлагается с балконами, их роль в проекте не только функциональная, но и эстетическая. Ассиметричное расположение, разная глубина и конфигурация балконов подчеркивают ритмику фасадов и создают выразительный запоминающийся архитектурный облик здания.

Сквозные входные группы выполнят на уровне земли, жителям будет доступна колясочная. Также на первом уровне предусмотрены коммерческие помещения общей площадью 400 кв. м, где разместится необходимая инфраструктура шаговой доступности. Первый этаж оформят витражными окнами, а высота потолков достигнет почти 4 метра. На подземном уровне здания разместятся кладовые.

ЖК «Долина Яузы» расположен в зеленом 20 микрорайоне Мытищ. В XIX веке здесь располагался дачный поселок Перловка, в котором любили отдыхать купцы и представители аристократии. Несмотря на многоквартирное строительство в XX веке, здесь до сих пор сохраняется стародачная атмосфера — много зелени, сосны, сомасштабная человеку застройка. Для поддержания этой атмосферы в озеленении территории жилого комплекса используют садовые деревья — яблони, сирень, черемуху. В закрытых дворах появятся детские и спортивные площадки.

Проект «Долина Яуза» возводится менее чем в 1 км от МКАД и в 15 минутах пешком от станции «Перловская». В 2 км от жилого комплекса протекает река Яуза, также неподалеку расположены Перловский парк и национальный парк «Лосиный остров». Жителям будет доступна необходимая инфраструктура района — в пешей доступности находятся поликлиники, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и спортивные объекты. Помимо жилых домов, в ЖК «Долина Яузы» планируется построить и многоуровневую автостоянку на 412 мест. Ее ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев доложил президенту России Владимиру Путину о ходе расселения аварийного жилья в регионе, подчеркнув, что реновация дает возможность обеспечить иной темп расселения.

«Аварийное жилье – мы закончили программу 2017 года, но следующий этап начинается, и здесь мы в нем участвуем, досрочно закончили предыдущий период, сейчас входим в следующую программу, но закон о развитии территории – реновация, как это часто называют, – позволяет обеспечить совершенно другой темп расселения жилья», – заявил Воробьев.

Губернатор рассказал, что такие проекты, как развитие ж/д сообщения, современные дороги, позволяющие удобно передвигаться по Московскому региону, помогают реализовывать программу реновации на отдаленных территориях, где экономическая модель сложная.